律师解答
法律分析:
(1)以家庭整体为单位拆迁且补偿综合家庭人口、原房屋面积等因素的,安置房一般为家庭成员共同共有。因家庭整体对拆迁利益有贡献,这种共有基于家庭关系产生,各共有人对安置房享有平等权利。
(2)拆迁安置明确针对特定家庭成员,如基于其个人房屋产权进行补偿的,安置房归该成员个人。此时拆迁利益是对个人房屋权益的补偿,不涉及家庭其他成员。
(3)家庭成员间有关于安置房归属书面约定且不违法的,依约定确定归属。这体现了意思自治原则,尊重家庭成员间的自主安排。
提醒:
判断拆迁安置房归属要留意拆迁政策与补偿依据,有书面约定妥善保护。有疑问建议咨询以准确分析。
律师解答
(一)若以家庭整体为单位拆迁,补偿综合考虑家庭人口数量、原有房屋面积等因素,安置房一般为家庭成员共同共有。因为大家对拆迁利益都有付出。
(二)要是拆迁安置明确是针对某一特定家庭成员,像基于其个人房屋产权拆迁补偿,安置房就可能只归该成员。
(三)家庭成员之间若有关于安置房归属的书面约定,且不违法,就按约定来确定归属。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。在家庭关系中,对拆迁安置房没有特殊约定时,基于家庭整体拆迁获得的安置房就视为共同共有。
律师解答
拆迁安置房是否家庭成员共有,得看实际情况。要是以家庭整体为单位拆迁,补偿综合人口数量、原房面积等,安置房一般是家庭成员共有,毕竟大家都有贡献,属于共同共有。
但要是明确针对特定成员补偿,像基于个人房屋产权拆迁的,安置房可能就归这一人。
另外,家庭成员有关于安置房归属的书面约定,且不违法,那就按约定来。总之,要综合多方面因素判断。
律师解答
结论:
拆迁安置房是否为家庭成员共有要视具体情况判断,可能共有也可能归个人,有约定依约定。
法律解析:
当拆迁安置以家庭整体为单位,补偿综合家庭人口数量、原有房屋面积等因素确定时,因家庭整体对拆迁利益有贡献,安置房通常为家庭成员共同共有。这是符合法律规定中对共同共有的界定,大家共同对拆迁利益付出,自然共同享有相应成果。而若是针对特定成员个人房屋产权的拆迁补偿,安置房可能仅归该成员。同时,家庭成员间关于安置房归属的书面约定,只要不违反法律强制性规定,就具有法律效力,应按约定确定归属。判断拆迁安置房归属需综合考虑拆迁安置政策、补偿依据及家庭成员间约定等多方面。如果对拆迁安置房归属存在疑问或遇到相关纠纷,建议向专业法律人士咨询,以便准确把握自身权益。
律师解答
拆迁安置房的归属确实需依具体情形判定。整体以家庭为单位且综合人口数量、原房屋面积等因素进行拆迁安置的,安置房一般为家庭成员共有,因其基于家庭整体贡献,共有性质是共同共有。
为清晰界定拆迁安置房归属,可采取以下措施:
1.仔细研读拆迁安置政策文件,明确政策针对对象及补偿计算方式,以此判断是否以家庭整体为单位补偿。
2.查阅相关产权资料,若基于特定成员个人房屋产权拆迁补偿,该安置房可能归其个人。
3.若家庭成员间有书面约定,在不违反法律强制规定的情况下,依约定确定归属。通过这些方式,结合实际情况,准确判断拆迁安置房的归属。