律师解答
共有房产有人过世，处理要区分按份共有和共同共有情况。按份共有中，过世者份额为遗产，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承。共同共有需先析产确定份额，再按继承规则处理。
1.继承人要先办理继承公证，然后凭公证书等材料到不动产登记机构办理过户登记。
2.其他共有人在同等条件下对过世者份额有优先购买权。
3.若继承人之间对房产分割有争议，可先协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依法和实际情况判决。
律师解答
法律分析：
（1）按份共有房产中有人过世，其份额作为遗产处理。有遗嘱遵循遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承，由法定继承人获得相应份额。
（2）共同共有房产中有人过世，要先析产，明确过世者份额，之后按继承规则处理。
（3）继承人需办理继承公证，凭借公证书等材料到不动产登记机构办理过户登记。
（4）其他共有人在购买过世者份额时，同等条件下有优先购买权。
（5）继承人之间若对房产分割存在争议，可先协商；协商不成，可向法院起诉，由法院依法依规和实际情况判决。
提醒：
办理继承和过户手续需准备齐全材料，注意各程序的时间要求。不同案件情况差异大，建议咨询以获取针对性分析。
律师解答
（一）明确共有类型
确定是按份共有还是共同共有。按份共有中过世者份额为遗产，按遗嘱或法定继承；共同共有先析产确定份额再继承。
（二）办理继承手续
继承人办理继承公证，然后凭公证书等材料到不动产登记机构办理过户登记。
（三）优先购买权处理
其他共有人若想购买过世者份额，同等条件下有优先购买权。
（四）解决争议
继承人之间对房产分割有争议，先协商，协商不成向法院提起诉讼，由法院判决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零五条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
律师解答
1.按份共有房产有人过世，其份额属遗产。有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承，由法定继承人继承份额。
2.共同共有房产，先析产确定过世者份额，再按继承规则处理。
3.继承人要办继承公证，凭公证书等材料到不动产登记机构过户。
4.其他共有人在同等条件下，对过世者份额有优先购买权。
5.继承人对房产分割有争议，可协商，协商不成可向法院起诉，由法院判决。
律师解答
结论：
共有房产有人过世，按份共有按遗嘱或法定继承处理份额，共同共有先析产再按继承规则处理，处理时要办继承公证和过户登记，其他共有人有优先购买权，有争议可协商或诉讼解决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，按份共有的房产，过世者的份额作为遗产，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承由法定继承人继承。共同共有的房产，需先确定过世者份额再进行继承。处理过程中，继承人要办理继承公证并到不动产登记机构办理过户登记。其他共有人在同等条件下对过世者份额有优先购买权。若继承人之间就房产分割存在争议，可先协商，协商不成可通过向法院提起诉讼，由法院依法依规并结合实际情况作出判决。若在共有房产继承等法律问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询。