购买二手房通常需要签订以下合同：
一是《房屋买卖合同》，明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款，这是交易的核心合同，依据《中华人民共和国民法典》合同编相关规定。
二是《定金合同》，在确定购买意向时，买方通常会支付定金，此合同约定定金的数额、交付时间及违约处理等事项，同样受《民法典》合同编规范。
三是《居间服务合同》，如果通过中介机构购买二手房，需与中介签订此合同，明确中介的服务内容、费用等，依据《民法典》委托合同相关规定。
这些合同对于保障买卖双方的合法权益至关重要，在签订时应仔细阅读条款，确保自身权益不受损害。
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结论：购房合同违约赔偿，有约定按约定执行，过分高于或低于损失可请求调整；无约定则赔偿守约方实际损失，法院或仲裁机构调整会综合考量多因素。法律解析：根据《...查看全文
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1.合同有效无追诉期概念，追诉期用于刑事案件，合同纠纷适用诉讼时效。2.一般诉讼时效为三年，从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算；同一债务分期履行...查看全文
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1.合同过期未付款属于违约行为。受损方先与对方协商，要求付款并承担违约责任，比如付违约金或赔偿逾期损失。2.协商不成，受损方收集合同、交付凭证、沟通记...查看全文
合同存在涂改的情况下，其效力需视具体情形而定。若涂改是经合同各方协商一致后进行的，且有充分证据证明各方就涂改事项达成了合意，那么该涂改后的合同通常依然有效。...查看全文
合同签名落款存在多种情形可能导致无效。无民事行为能力人实施的签名落款行为无效。比如不满八周岁的未成年人以及不能辨认自己行为的成年人签署的合同。虚假意思...查看全文
合同无效的情况下，是否需支付尾款应视具体情形而定。一般而言，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应...查看全文
若买房合同被判定无效，法院通常会依据相关法律规定及具体案件情况作出裁判。首先，对于因合同无效导致的财产返还问题，出卖人应返还买受人已支付的购房款及利息，买受人...查看全文
若个人借款合同被认定无效，首先需明确合同无效的法律后果。根据相关法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。...查看全文
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