在夫妻离婚时，房产定价通常可通过以下几种方式。其一，协商定价，双方自行商议房产的价值，若能达成一致则按此价格进行分割。其二，评估定价，委托专业的房地产评估机构对房产进行评估，该机构会根据房产的位置、面积、户型、装修等因素，运用专业的评估方法得出房产的市场价值，以此作为定价依据。其三，拍卖定价，若双方无法就房产价格达成一致，可向法院申请对房产进行拍卖，由拍卖机构根据市场情况确定房产的最终价格。不同的定价方式各有其特点和适用情况，夫妻双方可根据实际情况选择合适的方式。
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