认定房屋买卖合同效力问题需综合多方面考量。首先，合同主体应具备相应的民事行为能力，无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效，限制民事行为能力人签订的需经法定代理人追认才有效。其次，合同内容应符合法律法规的规定，如违反法律强制性规定，合同无效；若存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形，合同可被撤销。再者，房屋产权是否清晰至关重要，若卖方未取得房屋所有权或存在其他产权纠纷，合同可能无法生效。此外，合同形式也需符合法定要求，一般需采用书面形式，口头约定在某些情况下可能难以认定合同效力。总之，需从主体、内容、产权及形式等多方面细致审查，以准确认定房屋买卖合同的效力。
如果您有法律问题，可以在线咨询我们平台的专业律师
律师解答
1.借款协议若存在合同诈骗，一般无效。受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销该协议。2.被诈骗方可在知道或应知道撤销事由一年内行使撤销权。协议撤销后自...查看全文
律师解答
签合同后一方不履行且不退钱属违约行为。遇到这种情况，应积极维护自身合法权益。1.优先协商解决，与对方沟通，要求其按合同履行义务或退款，并保留好沟通记录，...查看全文
律师解答
合同欠款违约金数额可由当事人自行约定，但不能过分高于造成的损失。若约定违约金超过损失的百分之三十，通常会被认定为过高，违约方可请求法院或仲裁机构适...查看全文
律师解答
1.借款签合同后，若对方不还钱，出借人可起诉。借款合同是证明债权债务关系的关键，借款人有按约定还钱的责任，不还就构成违约。2.出借人可凭借合同、转账及聊...查看全文
律师解答
1.认定洗钱罪主从犯，要依据《刑法》和具体案件情况。主犯指在犯罪集团里组织、策划、指挥犯罪的首要分子，以及在共同犯罪中起主要作用者，像发起、策划洗钱...查看全文
在民法典框架下，职工签订承包合同的法律效力需视具体情形而定。若职工具备相应的民事行为能力，即能独立实施民事法律行为，且签订合同系其真实意思表示，不存在欺诈、胁...查看全文
签订无固定期限劳动合同后被辞退，赔偿计算方式如下：首先，若用人单位违法辞退，依据《劳动合同法》规定，应按经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。经济补偿的计算标准...查看全文
若未签订劳动合同且用人单位不发工资，可采取以下措施：首先，收集能证明劳动关系的证据，如工作证、考勤记录、工资发放记录、同事证言等。其次，与用人单位协商，要求其支付...查看全文
若老板拖欠员工工资且未签订合同，可采取以下措施。首先，收集能证明劳动关系的证据，如工作证、考勤记录、工资发放记录、同事证言等。对于工资拖欠问题，可与老板协商，要...查看全文
在劳动合同期内辞职，是否有补偿需视具体情形而定。若劳动者因个人原因主动辞职，一般情况下用人单位无需支付经济补偿。但存在特殊情形，如用人单位未按照劳动合同约定...查看全文
只需29元，20分钟内法律问题快速解答！