工业房地产转让合同需注意多方面法律问题。首先，要明确土地使用权的性质与期限，确保土地用途符合工业规划，避免因土地问题导致合同无效。其次，需核实工业房地产的产权归属，查验房产证等相关证件，防止出现产权纠纷。再者，合同应详细约定转让价格及支付方式，明确款项的分期及违约责任，保障双方权益。同时，要规定转让后的相关权利义务，如物业管理、税费承担等事宜，避免后续产生矛盾。此外，还需关注环保等相关法规，确保工业房地产符合环保要求，以免因环保问题引发法律风险。总之，签订工业房地产转让合同时，务必谨慎细致，全面考虑各种法律因素。
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