小区房屋漏水纠纷的解决通常可通过以下途径。首先，双方应友好协商，明确漏水原因及责任归属，尝试达成一致的解决方案，如维修费用的承担等。若协商不成，可申请物业介入调解，物业凭借其对小区设施及业主情况的了解，协助双方沟通协商。若仍无法解决，业主可向房屋所在地的房地产管理部门投诉，由其督促相关方处理。还可以依据《中华人民共和国民法典》中关于建筑物区分所有权的规定，确定业主对其专有部分以外的共有部分享有权利，承担义务。若因共有部分导致房屋漏水，全体业主应共同承担维修等费用。若因他人专有部分原因导致，责任人应负责修复并赔偿损失。
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