西安二手房交易通常需以下程序：首先，买卖双方达成交易意向并签订房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。然后，买方需按约定支付定金，以确保交易的确定性。接下来，双方共同前往不动产登记中心，提交相关资料进行过户申请，如身份证、房产证等。不动产登记中心会对资料进行审核，若符合规定，将办理产权转移手续，核发新的房产证。同时，买方需按照规定缴纳相关税费，包括契税、印花税等。在完成上述手续后，买方即可领取新的房产证，完成二手房交易。整个过程需买卖双方密切配合，确保各项手续的顺利办理。
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