执行房产的程序如下：首先，债权人需向法院提出强制执行申请，并提交相关证据材料，证明债权债务关系及被执行人房产的具体信息。法院受理申请后，会对被执行人名下的房产进行查询、查封。查询主要通过不动产登记部门等渠道，以确定房产的产权状况、是否存在抵押等权利限制。查封则是对房产进行限制处分，防止被执行人擅自转移、变卖。之后，法院会委托评估机构对查封房产进行价值评估，以确定其市场价值。评估完成后，法院将依法对房产进行拍卖。拍卖通常通过网络司法拍卖平台进行，遵循公开、公平、公正原则。若拍卖成交，买受人需按照规定支付价款。所得价款将用于清偿被执行人的债务，如有剩余会返还被执行人；若拍卖流拍，法院可能会进行降价再次拍卖，或对房产进行变卖，仍无法处置的，经申请执行人同意，可将房产作价交其抵债。整个执行房产程序需严格依照法律规定进行，确保各方权益得到保障。
如果您有法律问题，可以在线咨询我们平台的专业律师
律师解答
执行异议提出次数无绝对法律上限，但必须合理且有正当理由。若当事人、利害关系人对执行行为异议裁定不服，可向上一级法院申请复议；案外人、当事人对执行标...查看全文
律师解答
监外执行出监时间受多种因素影响，需依据具体情形和规定确定。当符合保外就医、怀孕或哺乳、生活不能自理且不危害社会等条件时，被判处有期徒刑或拘役的罪...查看全文
律师解答
法律分析：（1）申请强制执行无金额限制，无论债权大小，符合法定条件债权人即可申请。（2）申请需满足三个条件。首先要有生效法律文书，像判决书、裁定书等，这是执行的...查看全文
律师解答
法律分析：（1）法院强制执行结果时间存在不确定性，受多种因素左右。正常情况下，法院自收到申请执行书起6个月内需执行完毕，若超6个月未执行，申请执行人可向上一级...查看全文
律师解答
申请外地官司强制执行，需满足法律文书生效且对方未在规定履行期内履行的条件，同时准备好强制执行申请书、生效法律文书原件及复印件、申请人身份证明等材...查看全文
离婚前购买房产份额的分配需依据具体情况判定。若房产为夫妻双方婚后共同出资购买，无论登记在一方或双方名下，一般按照夫妻共同财产处理。在没有特别约定份额的情况...查看全文
协议离婚涉及房产的处理，一般如下操作：首先，夫妻双方需就房产分割达成一致意见，并将该约定明确写入离婚协议书。若房产为夫妻共同财产，需确定具体的分割方式，比如一方获...查看全文
女方离婚争取房产可从多方面着手。首先，明确房产性质，若为夫妻共同财产，才有争取可能。收集购房相关证据，如出资证明、贷款还款记录等，证明自己对房产有贡献。查看产权...查看全文
离婚后保全异地房产，可采取如下措施：首先，及时向房产所在地法院提出财产保全申请。需提交书面申请，并详细说明请求保全的房产情况、申请保全的理由等。同时，要提供相应...查看全文
离婚后房产份额的确定方式如下：首先，若房产为夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买，无论产权登记在一方或双方名下，一般均认定为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，双方可...查看全文