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强制执行房产拍卖不出怎么办

  • 2025-05-15
  • 3

若强制执行房产拍卖不出,可采取以下措施。
首先,法院会对房产进行详细调查,包括产权状况、是否存在租赁等其他权利负担等,以确定拍卖不出的原因。若因市场因素导致价格过高无人竞买,法院可依职权重新评估房产价值,适当降低起拍价,再次进行拍卖。
若发现房产存在权属争议等瑕疵影响拍卖,法院需先解决相关纠纷,消除障碍后再行拍卖。同时,法院可尝试与申请执行人沟通协商,看其是否愿意接受以物抵债。若申请执行人同意,法院可将房产作价交其抵偿债务。
此外,法院还可对被执行人采取其他执行措施,如限制出境、纳入失信被执行人名单、限制高消费等,促使被执行人主动履行义务或想办法解决房产拍卖问题。在整个执行过程中,法院会严格遵循法定程序,保障各方当事人合法权益,确保执行工作依法有序进行。

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