北京共有产权房的申请条件如下：其一，申请人应具有完全民事行为能力，且年满18周岁。其二，申请家庭应符合本市住房限购条件，即名下无住房或仅有一套住房且已出售。其三，申请家庭的家庭成员在京均无住房资助政策的住房。其四，家庭收入、资产等符合规定标准，具体标准根据相关政策动态调整。其五，单身家庭申请购买共有产权房的，申请人应当年满30周岁。这些条件旨在确保共有产权房的分配合理、公平，满足符合条件的家庭的住房需求，同时也有助于调控房地产市场，促进住房保障体系的完善。
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