小产权房通常不能办理房产证。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权不属于合法的商品房产权。根据我国现行法律规定，城市规划区内的集体土地，经依法征收转为国有土地后，方可用于房地产开发。而小产权房所在的集体土地并未进行征收转为国有，不具备办理房产证的法定条件。此外，小产权房的建设和交易存在诸多法律风险，如无法进行抵押、过户等，购买者的权益难以得到有效保障。
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购买小产权房后原房主欠款，债务偿还需视情况而定。若为原房主个人债务，如个人借贷，由原房主自行承担，与房屋购买人无关，债权人只能向原房主主张自己的权利。...查看全文
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法律分析：（1）依据合同维权：业主可先查看购房合同中产权登记的约定，若开发商违约，能按照合同要求其承担违约责任并支付违约金，这是基于合同的约定保障自身权益。...查看全文
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（一）对于抵押人，不应将小产权房用于抵押，若已抵押，应积极与债权人沟通协商，主动承担返还借款等违约责任，避免后续法律风险。（二）对于债权人，不要接受小产权房作为...查看全文
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对方藏起房产证不影响办理离婚手续。协议离婚和诉讼离婚均无需依赖房产证来启动流程。1.协议离婚：双方签订包含子女抚养、财产分割等内容的离婚协议书，达...查看全文
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若回迁房开发商不给房产证，可按以下方式处理：先查看回迁协议，明确开发商办证义务和期限。若开发商违约，书面催告其在合理时间内办证，并保存好凭证。若催告后...查看全文
农村房产证换新证的办理流程如下：首先，准备好相关材料，通常包括房屋产权证书原件、身份证、户口簿等。其次，前往当地不动产登记机构提出换证申请。填写申请表格，如实提...查看全文
未取得房产证时签订的房屋买卖合同一般是有效的。根据现行法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外...查看全文
未取得房产证的新房通常不能办理转户。房产证是房屋产权归属的法定凭证，办理转户涉及房屋产权的变更登记。在未取得房产证时，房屋产权状态尚不明确且存在诸多不确定...查看全文
未办理房产证的房子也需缴纳物业费。物业服务企业按照合同约定提供了相应服务，业主就应履行支付物业费的义务。房产证的办理与否并不影响物业服务的实际提供，诸如小...查看全文
岑溪万通房产之房产证相关事宜。房产证是房屋产权的法定凭证，它明确了房屋的所有权归属等重要信息。对于岑溪万通的房产而言，其房产证的办理遵循既定的法律法规及相...查看全文
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