小产权房通常不能办理房产证。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权不属于合法的商品房产权。根据我国现行法律规定，城市规划区内的集体土地，经依法征收转为国有土地后，方可用于房地产开发。而小产权房所在的集体土地并未进行征收转为国有，不具备办理房产证的法定条件。此外，小产权房的建设和交易存在诸多法律风险，如无法进行抵押、过户等，购买者的权益难以得到有效保障。
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法律分析：（1）小产权房停水纠纷解决需先明确停水原因，若为供水单位合理检修，及时沟通恢复供水时间是合理做法。（2）若是不合理停水，如因小产权房买卖、租赁纠纷中...查看全文
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法律分析：（1）小产权房是在农村集体土地建设且未缴纳土地出让金等费用的房屋，其买卖受法律严格限制。（2）出现小产权房买卖纠纷时，买卖双方可先自行协商，在平等自...查看全文
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离婚后，房产证能否继承需视具体情况而定。若该房产属于被继承人的个人合法财产，在其去世后，法定继承人或遗嘱继承人可依法继承。法定继承按照一定顺序进行，第一顺序包...查看全文
离婚后共同居住的情况下办理房产证，有以下要点：若房产为双方婚后共同购买，在办理房产证时，需依据离婚协议或法院判决书中关于房产归属的明确约定来确定产权人。若约定...查看全文
若遇到无房产证导致合同无效的情况，可采取以下措施。首先，要明确合同无效的法律后果，双方应相互返还因该合同取得的财产。对于已交付的款项及物品等，应当及时退还。然...查看全文
小产权房即便有证通常也不能办理过户手续。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权不具有完全合法性。虽然有的小产权房可能有相关部...查看全文
离婚时，对于有房产证的房产分割，需遵循相关法律规定及具体情况。若房产为夫妻一方在婚前购买，且仅登记在其个人名下，那么该房产通常认定为其个人财产，离婚时不参与分割...查看全文