店铺转让合同通常需要房东同意。这是因为房东对店铺拥有一定的权益和管理权限，其同意与否直接关系到店铺转让的合法性和有效性。如果未经房东同意而进行店铺转让，可能会导致转让行为被认定为无效，新的受让人无法合法地获得店铺的使用权益，也可能会引发与房东之间的纠纷。在签订店铺转让合同前，应确保获得房东的书面同意，并在合同中明确约定相关条款，以避免后续可能出现的法律问题。
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法律分析：（1）在店铺租赁中，租户到期不交房租且不搬走的行为违反了合同约定，房东有权依据租赁合同进行处理。与租户沟通并保留记录，能为后续处理提供依据，表明房...查看全文
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法律分析：（1）房东处理商铺租户违约清场，第一步要查看租赁合同。合同中明确的违约情形和违约责任是关键依据，若有违约金约定，房东可据此要求租户支付。（2）书面通...查看全文
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1.首次起诉离婚，若对方不同意，若无充分证据证明感情破裂，法院通常不会强行判离，判决离婚需满足夫妻感情确已破裂这一法定条件。2.不过，存在特殊情况，像重婚、...查看全文
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法律分析：（1）当一方不同意净身出户时，若存在合法有效的净身出户协议，可通过诉讼要求对方履行协议。这是因为此类协议只要不违反法律强制规定和公序良俗，其效力...查看全文
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房东在租客延期交租时能否解约，需分情况而定。若租赁合同明确约定租客延期交租达到一定条件，房东有权解约，且租客情况符合约定，房东可依约解除合同。若合同...查看全文
抢劫罪是一种严重的暴力犯罪。根据现行法律规定，抢劫店铺的量刑需综合多方面因素考量。一般情形下，构成抢劫罪的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。若存在入户抢...查看全文
若房东违约，索赔方式如下：首先，查看租赁合同中关于违约条款的具体约定。明确约定的违约情形与己方遭受的房东违约行为是否相符，以及对应的违约责任承担方式，比如违约金...查看全文
租客死亡，房东是否担责需视具体情形而定。若房东提供的租赁房屋存在安全隐患，如房屋结构严重老化、电线私拉乱接、燃气管道泄漏等，且该隐患直接导致租客死亡，房东可能...查看全文
起诉离婚时对方同意，法院通常会判决准予离婚。根据相关法律规定，夫妻感情确已破裂是判决离婚的法定标准。对方同意离婚，可视为双方对于婚姻关系的解除达成了一致意见...查看全文
若被打耳光后报警且不同意协调，可按以下方式处理：首先，警方会依据治安管理相关法律法规展开调查。会对现场情况进行勘查，收集相关证据，比如询问在场证人、查看监控录像...查看全文