在一般情况下，买房付了首付但贷款未下来是可以考虑退房的。从法律层面来看，若因银行等贷款机构的原因导致贷款无法获批，购房者有权要求解除合同并退还已付首付及相关费用，这是基于合同的公平原则以及对购房者权益的保障。然而，如果是购房者自身原因，如信用问题、提供资料不真实等导致贷款未通过，开发商可能有权依据合同约定要求购房者承担违约责任，此时退房可能会面临一定的经济损失。所以，是否可以退房需要综合考虑具体的贷款未获批原因以及合同约定等因素来确定。
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