在一般情况下，买房付了首付但贷款未下来是可以考虑退房的。从法律层面来看，若因银行等贷款机构的原因导致贷款无法获批，购房者有权要求解除合同并退还已付首付及相关费用，这是基于合同的公平原则以及对购房者权益的保障。然而，如果是购房者自身原因，如信用问题、提供资料不真实等导致贷款未通过，开发商可能有权依据合同约定要求购房者承担违约责任，此时退房可能会面临一定的经济损失。所以，是否可以退房需要综合考虑具体的贷款未获批原因以及合同约定等因素来确定。
如果您有法律问题，可以在线咨询我们平台的专业律师
律师解答
卖方遇到买方签合同后违约的情况，可按不同情形采取措施维护权益。若合同有明确违约责任约定，像支付违约金、适用定金罚则等，卖方有权按约定让买方担责，若买...查看全文
律师解答
1.买房时卖家违约，中介是否担责要看具体情况。若中介尽到如实报告义务，准确告知房屋及产权等重要信息，且按合同履行中介服务，通常不承担卖家违约的责任。2....查看全文
律师解答
法律分析：（1）在一般买房交易中，若中介严格按照合同约定，全面履行了报告订立合同机会、提供媒介服务以及如实报告等义务，且对买房者违约没有过错，那么中介无需承...查看全文
律师解答
法律分析：（1）合同是维权的重要依据，购房合同中一般会明确违约责任承担方式，如违约金支付。购房者可依据合同约定要求房主承担相应责任。（2）当房主拒绝按合同支...查看全文
律师解答
法律分析：（1）一方用个人财产买房，产权登记在自己名下，此情况房屋属于个人财产。这体现了财产归属与出资及登记的一致性。（2）双方共同出资购房，不管登记在谁名下，...查看全文
离婚前购买房产份额的分配需依据具体情况判定。若房产为夫妻双方婚后共同出资购买，无论登记在一方或双方名下，一般按照夫妻共同财产处理。在没有特别约定份额的情况...查看全文
离婚房产有贷款时减名，需遵循一定流程。首先，要提前了解贷款银行对于减名的具体规定与要求，通常需银行同意。一般来说，夫妻双方需携带身份证、离婚证、离婚协议、房产...查看全文
抵押贷款通常需要查询征信。征信记录能全面反映借款人的信用状况，包括其过往的借贷还款情况、信用卡使用是否按时足额等。金融机构通过查看征信，可评估借款人的信用...查看全文
离婚时，贷款房产的分割方式如下：首先，若房产为夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动...查看全文
若面临欠银行抵押贷款无法偿还的情况，可参考以下措施：首先，应及时与银行沟通，主动说明自身财务困境及还款困难的原因，尝试协商制定合理的还款计划，如延长还款期限、调整...查看全文