房屋买卖合同公证书具有重要效力。其一，它具有证据效力，能证明房屋买卖合同的真实性与合法性，在发生纠纷时，可作为有力的证据，使司法机关等能准确认定合同的内容和双方的权利义务。其二，具有强制执行效力，若合同一方不履行合同义务，另一方可依据公证书向法院申请强制执行，确保合同的顺利履行，维护当事人的合法权益。其三，它提升了合同的公信力，让交易相对方及社会公众对合同的真实性和可靠性产生信任，有利于促进房屋交易的安全与稳定。总之，房屋买卖合同公证书在房屋交易过程中发挥着关键的保障作用。
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