房屋买卖解除合同的法定条件主要有以下几点：其一，因不可抗力致使不能实现合同目的，比如地震、洪水等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况导致合同无法履行。其二，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，如卖方明确表示不卖房或一房多卖等行为。其三，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，例如买方拖延支付房款，经卖方催告后仍未支付。其四，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，像卖方交付的房屋存在严重质量问题无法居住等情况。这些法定条件为房屋买卖双方在解除合同事宜上提供了明确的法律依据。
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违约方通常无合同解除权，合同解除权一般归守约方，违约方要担责。但特定情形下违约方可行使解除权，如出现合同僵局，违约方非恶意违约，继续履行合同对其显失公...查看全文
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投保人通常有解除合同的权利。保险合同成立后，投保人一般能随时解除合同。不过货物运输保险合同和运输工具航程保险合同在保险责任开始后，投保人不能解除...查看全文
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结论：违约解除合同的赔偿金有约定和法定两种情况，有约定按约定执行（过分高低可调整），未约定则赔偿实际损失，守约方需举证。法律解析：根据《中华人民共和国民法...查看全文
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安置房屋买卖合同纠纷的处理方式如下：首先，协商解决。双方当事人可自行就纠纷事项进行沟通协商，依据合同约定及相关法律规定，寻求达成一致的解决方案。这是最便捷、成...查看全文
房屋买卖纠纷的管辖部门依具体情况而定。一般而言，基层人民法院对其具有管辖权，负责审理一审民事案件。在涉及合同履行等问题产生的纠纷中，根据相关法律规定，当事人可...查看全文
房屋买卖合同纠纷管辖的确定方式如下：首先，若合同中有约定管辖法院，且该约定不违反级别管辖和专属管辖规定，那么就依约定确定管辖法院。其次，若没有约定管辖，因不动产纠...查看全文
房屋买卖合同纠纷的审理方式如下：首先，需明确案件管辖权，根据相关法律规定确定应由哪个法院受理。接着，审查合同的效力。判断合同是否存在无效、可撤销等情形，如是否违...查看全文
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