租赁期满租客跑了,可采取以下措施。首先,应及时检查房屋及附属设施的状况,若有损坏或丢失,留存相关证据。其次,依据租赁合同中的约定,确定租客应承担的违约责任,如未支付的租金、违约金等。若合同中有押金条款,可在扣除因租客违约造成的损失后,将剩余押金返还。若无法联系到租客,可通过张贴通知等方式告知其相关事宜,并保留通知张贴的证据。同时,也可向当地居委会、派出所等部门反映情况,请求协助查找租客。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限届满时收回租赁物。若租客违反约定,出租人有权要求其承担相应责任。
如果您有法律问题,可以在线咨询我们平台的专业律师
律师解答
(一)当面临取保候审期限临近届满时,执行机关(公安机关)应严格按照规定及时通知作出决定的检察院,确保信息传递的及时性。(二)检察院在收到通知后,需在期限届满前...查看全文
律师解答
房东在租客延期交租时能否解约,需分情况而定。若租赁合同明确约定租客延期交租达到一定条件,房东有权解约,且租客情况符合约定,房东可依约解除合同。若合同...查看全文
律师解答
1.房屋租赁合同纠纷诉讼程序包含起诉、立案审查、送达与答辩、审理、判决以及可能的上诉环节。起诉时原告要向有管辖权的法院递交诉状和证据,明确诉求与...查看全文
律师解答
1.售后包租指房企在一定期限内承租或代租购房者所购商品房。2.遇到违规售后包租,可向房地产主管部门举报,部门会依法处罚开发商。3.若售后包租致合同目的...查看全文
律师解答
(一)在申请与受理阶段,当事人要确保提交的申请材料真实、完整,详细说明纠纷情况。(二)调查分析时,当事人应积极配合调解人员,主动提供与纠纷相关的证据,比如除租...查看全文
房屋租赁合同未到期时,房屋所有权人有权进行买卖。根据相关法律规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,此即“买卖不破租...查看全文
房屋租赁期间若遇法院拍卖,首先需明确“买卖不破租赁”原则依然适用。即租赁关系并不因房屋所有权的变动而受影响。若房屋被法院依法拍卖,新的房屋所有权人应承继原...查看全文
哺乳期满后是否执行行政拘留,需视具体情况而定。若违法行为人符合《治安管理处罚法》第二十一条规定的情形,如已满十四周岁不满十六周岁、已满十六周岁不满十八周岁...查看全文
租赁合同违约金的法律规定上限,并无统一固定数值。一般而言,当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事...查看全文
租赁房屋合同纠纷提起诉讼,起诉费由何方承担需依具体情形而定。一般而言,根据诉讼费用交纳办法规定,诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。部分案件中,如调解、...查看全文