欺诈所形成的抵押合同通常是无效的。根据《中华人民共和国民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一旦合同被撤销，自始没有法律约束力。但如果欺诈行为的受害人在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，或者受欺诈方知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权的，合同则继续有效。所以，要判断欺诈抵押合同是否有效，需结合具体情况以及当事人的行为等来综合确定。
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