以下几种房产在离婚时通常不能分割：其一，一方的婚前房产，即结婚登记前取得的房产，根据法律规定，其属于一方的个人财产，离婚时不予分割。例如，张三在婚前购买的房产，婚后离婚，该房产归张三个人所有。其二，遗嘱或赠与合同中确定只归一方的房产，这种情况下，该房产明确只属于一方，离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。比如，李四的父母在遗嘱中明确将一处房产赠与李四个人，那么在李四离婚时，此房产不参与分割。
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