当首付已交但贷款办不下来时，首先应与贷款机构积极沟通，了解贷款办不下来的具体原因，如个人信用状况、收入证明不足等。若因自身原因导致，可尝试补充相关材料或改善自身条件后重新申请贷款；若因贷款机构政策调整等非自身原因，可与贷款机构协商寻找其他解决方案，如更换贷款产品、调整贷款额度等。同时，也应及时与开发商沟通，说明贷款办理情况，根据双方合同约定，协商处理后续事宜，如是否可以延期付款、是否需要承担违约责任等。
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