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继承房子卖了要上什么税?

  • 2024-12-18
  • 121

继承房子后进行出售,通常需要缴纳以下几种税:

一是增值税及附加税,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;
个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。
二是个人所得税,按照“财产转让所得”项目,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额,税率为20%。但如果满足一定条件,如继承后满5年且为家庭唯一生活用房,可免征个人所得税。
三是契税,一般按照房屋评估价的一定比例缴纳,税率各地有所差异。

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