在一般情况下，租赁合同并非单方可以随意解除的。通常需要符合法定或约定的条件。法定解除的情形，如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。约定解除则是根据合同双方在合同中明确约定的解除条件，当这些条件成就时，一方可以解除合同。总之，租赁合同的解除需要依据法律规定或合同约定，不能仅凭一方的意愿而随意解除，以维护合同双方的合法权益。
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