签订车位租赁合同需注意以下几点：首先，明确租赁双方的基本信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等，确保合同主体的准确性。其次，详细约定租赁车位的位置、编号、面积等具体信息，避免后续产生纠纷。再者，规定租赁期限，明确起始时间和结束时间，以及是否可续租及续租的条件。同时，确定租金金额、支付方式及支付时间，防止租金支付方面的矛盾。另外，要约定违约责任，如一方违约应承担的具体责任形式，如支付违约金、赔偿损失等。最后，双方应在合同上签字盖章，留存一份合同原件，各执一份，以作日后凭证。
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律师解答
法律分析：（1）当购房合同和车位合同明确约定开发商延期交房购房者可解除合同，购房者可按约定行使解除权，不仅能退房退车位，还能要求开发商担责，这是基于合同自治...查看全文
《物权法》第七十四条第二款规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。所以，目前多数商品房在销售时，开发商和...查看全文
法律没有没有规定电瓶车不能停在停车位上。电瓶车属于非机动车，不可以停在专门为机动车划线的停车位上。电瓶车我们又称为“电动车”，它是由蓄电池（电瓶）提供电能，由电...查看全文
地下停车位是人防工程开发商不能卖，具体原因如下：1、人防设施和车位的产权不属于开发商和个人，而是属于国家；2、人防车位不可办理产权证，不得进行买卖，但是可以进行租赁...查看全文
物业是否有权收取地下车库停车费，要看是否和业主大会或者业主委员会作出了约定。委托物业代为收取停车费的合法，物业同时可获取相关服务、维护费用。物业服务收费一...查看全文
产权车位通常可以用于银行抵押贷款。一般而言，银行会对用于抵押的产权车位进行评估，考量其市场价值、所处位置、使用状况等因素。符合银行相关要求的产权车位，在办理...查看全文
车位产权证许可证明，是表明车位已获得合法产权许可的文件。它是车位产权合法性的重要凭证，证明该车位在产权归属、建设规划等方面符合相关法律法规及规定要求。该证...查看全文
车位使用权转让协议约定的70年有效期具有法律效力。根据现行法律法规，该协议只要是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，即为有效。在签订此类协议时，需明...查看全文
租赁合同车位退租是否合法，需视具体情况而定。从法律角度看，若租赁合同中明确约定了退租相关条款，且退租行为符合这些条款规定，通常是合法的。例如，合同可能规定了提前...查看全文
车位租赁合同的生效通常需满足以下条件。首先，合同双方应具有相应的民事行为能力，能够独立承担民事责任。其次，合同内容应符合法律法规的规定，不得存在违反法律强制性...查看全文