不能办理房产证的房子存在较大风险，不建议购买。从法律角度看，房产证是房屋产权的法定凭证。无法办理房产证，意味着购房者难以获得完整、合法的房屋产权，其权益无法得到充分保障。此类房子可能存在多种问题，比如开发商未取得合法建设手续，导致无法通过验收进而无法办理产权登记；或者房屋本身存在产权纠纷，如被抵押、查封等，影响后续办证。购买不能办理房产证的房子，会使购房者面临诸多潜在风险。在房屋转让、继承、抵押等方面会受到限制，还可能因房屋产权不明引发法律纠纷。此外，这类房子可能存在质量隐患且难以通过合法途径解决，居住安全性和稳定性得不到保障。总之，为了确保自身权益和房屋交易的合法性、稳定性，应避免购买不能办理房产证的房子。
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