农村共有祖屋房产的分割，需遵循相关法律规定与原则。首先，应确定该祖屋的产权归属情况。若有明确的产权登记或相关协议，依其约定处理。若产权登记不清晰，则需通过调查相关证据来判定。其次，分割方式有多种。可采取实物分割，即根据各共有人应得份额，对祖屋进行合理划分，如划分不同房间、区域等。若实物分割会严重损害祖屋价值或无法实现，则可考虑变价分割，将祖屋出售，按份额分配价款。还可采用作价补偿，由一方取得祖屋产权，对其他共有人给予相应的价值补偿。在分割过程中，要充分考虑共有人对祖屋的贡献大小、居住需求等因素。对于长期居住、对祖屋维护有较大贡献的共有人，可在分割时适当予以照顾。同时，需遵循农村宅基地相关规定，确保分割行为合法合规，不违反宅基地使用的限制条件。总之，农村共有祖屋房产分割要综合多方面因素，依法依规妥善处理，以保障各共有人的合法权益。
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