房产证产权分割，即对房屋产权在不同主体间进行划分。在实践中，产权分割通常基于多种情形。例如，夫妻离婚时涉及共同房产的分割，需依据相关法律规定及双方协商结果确定各自份额。一般会综合考虑购房资金来源、双方贡献大小等因素。若房产为婚后共同购置，若无特殊约定，通常会平均分割。对于继承关系中的房产产权分割，要遵循遗嘱继承或法定继承的规则。有遗嘱的，按照遗嘱确定继承人及份额；没有遗嘱的，则依法定继承顺序，由各继承人按比例分割。产权分割需办理一系列手续。首先要明确分割方式及各方份额，然后准备好相关资料，如房产证、身份证明、分割协议等，前往不动产登记机构申请办理变更登记。经审核通过后，完成产权分割登记，新的产权证书会明确体现各主体的产权份额，从而保障各方合法权益。
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