房屋买卖纠纷的管辖部门依具体情况而定。一般而言，基层人民法院对其具有管辖权，负责审理一审民事案件。在涉及合同履行等问题产生的纠纷中，根据相关法律规定，当事人可向被告住所地或者合同履行地人民法院提起诉讼。若合同中约定了管辖法院，且该约定符合法律规定，那么应按照约定由相应法院管辖。对于一些较为复杂或标的额较大的房屋买卖纠纷，可能会由中级人民法院管辖。此外，部分房屋买卖纠纷可能还会涉及到房地产管理部门、消费者协会等。房地产管理部门可对一些违规的房屋买卖行为进行监管和处理；消费者协会则可以为消费者提供咨询、调解等服务，协助解决纠纷。当纠纷涉及仲裁条款时，可由约定的仲裁机构进行仲裁。总之，房屋买卖纠纷的处理需依据具体情形确定管辖部门或机构，以保障当事人合法权益，妥善解决纠纷。
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