延期交房达3个月时,能否成功退房需视具体情况而定。
首先,应查看购房合同中对于延期交房及退房的相关约定。若合同明确规定,在延期交房超过一定期限(如3个月)时,购房者有权解除合同退房,那么购房者可依据合同条款要求退房。
其次,需考虑开发商延期交房的原因。若因不可抗力等不可归责于开发商的因素导致延期,且开发商及时履行了通知义务等,购房者退房可能存在一定难度。但若是开发商自身原因,如工程进度问题、资金短缺等导致延期交房,购房者退房成功的可能性相对较大。
再者,购房者主张退房时,需遵循法定程序和要求。一般要先书面通知开发商,说明退房理由及依据等。若开发商同意,双方可协商办理退房手续;若开发商不同意,购房者可通过法律途径,向法院提起诉讼,由法院根据具体事实和证据来判定是否支持退房请求。总之,延期交房3个月能否成功退房不能一概而论,要综合多方面因素审慎判断。
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