关于卖方逾期交房违约责任的约定，可从以下几方面着手：首先，明确逾期交房的定义及起算点。清晰界定何种情况构成逾期交房，以及逾期交房时间自何时开始计算，避免产生歧义。其次，约定违约金的具体数额或计算方式。可以直接规定一个固定的违约金数额，也可按照已付购房款的一定比例来计算，如每日按照购房款的万分之几支付违约金，以保障买方因逾期交房所遭受的损失能得到合理补偿。再者，规定违约金的支付时间和方式。明确卖方应在何种期限内支付违约金，以及支付的具体方式，如一次性支付或分期支付等。另外，可约定解除合同的情形及后果。当卖方逾期交房达到一定期限时，买方有权解除购房合同，卖方应承担返还已付购房款及利息、赔偿损失等责任。最后，对于因逾期交房导致的其他损失，如买方另行租房的费用等，也应明确约定由卖方承担。通过全面、细致的约定，确保在卖方出现逾期交房情况时，买方的合法权益能得到充分保障。
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