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儿女把房子过户给父母要费用吗

  • 2025-05-01
  • 42

子女将房子过户给父母是否产生费用,需视具体过户方式而定。
若采取买卖过户,需缴纳契税,一般由买方即父母承担,税率依据房屋情况有所不同。还可能涉及增值税及附加,若房子满一定年限可免征。个人所得税通常也由卖方即子女缴纳,同样满足相应条件可减免。另外还有一定比例的印花税等。
赠与过户的话,需缴纳契税,税率相对较高。同时要缴纳印花税。并且在后续再次转让房产时,可能面临较高的个人所得税。
继承过户是在特定情形下发生,如产权人去世等。继承时通常无需缴纳契税,但可能涉及少量公证费等费用。日后若再出售继承所得房产,可能会有较为复杂的税费计算。
总之,不同过户方式的费用构成及标准存在差异,在办理前应详细了解相关规定和费用情况,结合自身实际选择合适的过户方式。

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