租赁被法院查封的房子存在法律风险。根据相关法律规定，查封期间，房屋的处分权受到限制，未经法院允许，擅自出租可能构成违法行为。若已租赁此类房屋，应及时与执行法院取得联系，如实说明情况。法院通常会根据具体情形作出处理。一般来说，如果租赁合同是在房屋被查封之前签订的，且承租人不知道房屋已被查封，租赁合同可能继续有效，直至租赁期限届满。但在此期间，承租人可能需配合法院执行工作，例如在法院要求时腾退房屋等。若租赁合同签订于房屋查封之后，该租赁合同可能会被认定为无效。此时，承租人应尽快搬离房屋，避免遭受更大损失。同时，承租人可依据租赁合同中关于违约责任等条款，向出租人主张权利，要求其承担相应赔偿责任，以弥补因合同无效而产生的损失，如租金损失、装修损失等。总之，租赁被法院查封的房子需谨慎，一旦涉及应积极妥善处理，以维护自身合法权益。
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