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全款给儿子买的房子可以要回来吗

2025-05-1042 人阅读

律师解答

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全款给儿子买的房子能否要回取决于不同情况。若房子已登记在儿子名下且明确为赠与,通常赠与行为完成后不可随意撤销。不过,当儿子出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形时,赠与人能在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,撤销后可收回房子。若房子未完成过户登记,赠与人可随时撤销赠与。

解决措施和建议如下:
1.若要赠与房产,建议提前签订书面赠与合同,明确双方权利义务及附加条件,保障自身权益。
2.当儿子出现可撤销赠与的法定情形时,赠与人应及时收集相关证据,在规定时间内行使撤销权。
3.若对房产赠与及撤销存在疑问,可咨询专业法律人士获取法律帮助。

律师解答

法律分析:
(1)当房子登记在儿子名下且明确为赠与儿子时,通常赠与行为完成后不可随意撤销。这是因为赠与行为一旦完成,所有权就发生了转移。
(2)不过,存在法定撤销情形。像严重侵害赠与人或近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务,赠与人可自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,撤销后房子能要回。
(3)若房子未完成过户登记,由于此时所有权未转移,赠与人一般可随时撤销赠与。

提醒:
遇到涉及赠与房产的纠纷,因不同案情解决方案不同,建议咨询以进一步分析。

律师解答

1.若房子已登记在儿子名下,且是明确赠与,通常赠与完成后不能随意撤销。不过,若儿子严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务,赠与人可在知道撤销事由一年内撤销赠与,要回房子。

2.若房子还没完成过户登记,赠与人一般能随时撤销赠与。

律师解答

结论:
全款给儿子买的房子能否要回,取决于房子是否登记及有无法定撤销情形。已登记且明确赠与的,无法定情形不能要回;有法定情形可在一年内撤销赠与要回;未完成过户登记,一般可随时撤销赠与要回。
法律解析:
根据《民法典》规定,若房子已登记在儿子名下且明确是赠与,赠与行为完成后通常不能随意撤销。不过,当儿子出现严重侵害赠与人或近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务这些法定情形时,赠与人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可撤销赠与,进而要回房子。若房子还未完成过户登记,赠与人一般能随时撤销赠与。在涉及房产赠与等复杂法律问题时,每个人的情况可能存在差异,若遇到此类问题,建议向专业法律人士咨询,以获取更精准的法律建议和解决方案。

律师解答

(一)若房子已登记在儿子名下且明确赠与,通常不能随意撤销。不过若儿子存在严重侵害赠与人或近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务这些法定情形,赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,撤销后可要回房子。
(二)若房子未完成过户登记,赠与人一般能随时撤销赠与,进而要回房子。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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