办理房子二次抵押贷款，需满足以下条件：首先，用于二次抵押的房屋应为现房，具备合法有效的房产证。其次，房屋所处位置需交通便利，配套设施完善，具有良好的市场流通性与保值增值潜力。再者，该房产在首次抵押时未设定过多限制条件，不存在产权纠纷等问题。然后，借款人要有稳定的收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力，信用状况良好，无不良信用记录。另外，二次抵押贷款的额度通常不超过房屋价值的一定比例，具体比例依银行规定而定。最后，贷款用途应明确且合法合规，符合银行相关要求，不得用于违法违规活动。只有满足这些条件，才有可能顺利办理房子二次抵押贷款。
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