在二手房买卖中,若卖方反悔不卖,需承担相应法律责任。首先,卖方可能需退还买方已支付的定金,并按照定金罚则进行赔付。若双方约定了定金,收受定金的卖方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。其次,卖方要承担因违约给买方造成的损失赔偿责任。这包括买方为购买该房屋所支出的合理费用,如看房费、中介费等,以及因卖方违约导致买方未能购得房屋而遭受的其他可得利益损失。再者,若买卖合同中有关于违约金的约定,卖方需按照约定向买方支付违约金。此外,从法律原则来讲,卖方有义务依约履行合同,其违约不卖的行为违反了诚实信用原则。买方有权通过法律途径,如向法院起诉等方式,要求卖方继续履行合同,将房屋过户给买方,以维护自身合法权益。总之,卖方在二手房买卖中反悔不卖,需承担多种法律责任以保障交易的公平与守约方权益。
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法律分析:(1)负债9000万在通常状况下属于民事责任范畴。债务人有按照约定按时偿还债务本金和利息的义务,一旦未履行还款义务,就构成违约。此时债权人有权利向...查看全文
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代他人签字按手印可能引发多种后果。若未经合法授权,代签行为可能构成无权代理。若被代理人追认该代签行为,则合同等相关文件对被代理人产生效力;若未获追认,代签人可...查看全文
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