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买卖二手房卖方不卖了需要承担哪些法律责任

  • 2025-05-15
  • 41

在二手房买卖中,若卖方反悔不卖,需承担相应法律责任。
首先,卖方可能需退还买方已支付的定金,并按照定金罚则进行赔付。若双方约定了定金,收受定金的卖方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。
其次,卖方要承担因违约给买方造成的损失赔偿责任。这包括买方为购买该房屋所支出的合理费用,如看房费、中介费等,以及因卖方违约导致买方未能购得房屋而遭受的其他可得利益损失。
再者,若买卖合同中有关于违约金的约定,卖方需按照约定向买方支付违约金。
此外,从法律原则来讲,卖方有义务依约履行合同,其违约不卖的行为违反了诚实信用原则。买方有权通过法律途径,如向法院起诉等方式,要求卖方继续履行合同,将房屋过户给买方,以维护自身合法权益。总之,卖方在二手房买卖中反悔不卖,需承担多种法律责任以保障交易的公平与守约方权益。

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