二手房过户时,卖方夫妻是否都需到场,取决于具体情况。一般而言,如果该房产属于夫妻共同财产,在办理过户手续时,原则上要求夫妻双方均到场。这是因为夫妻共同财产的处置需双方共同意思表示。夫妻双方同时到场,能确保对房产过户这一重要民事行为达成一致,保障交易的合法性与真实性,避免后续可能出现的纠纷。然而,存在一些特殊情形。若一方确实因特殊原因无法到场,可办理委托公证手续,委托另一方或他人代为办理。经公证的委托书具有法律效力,受托人可凭借此委托书代表委托人行使相关权利,办理二手房过户事宜。总之,二手房过户时卖方夫妻通常应到场,特殊情况可通过委托公证解决,但具体操作需依据当地房产管理部门的要求及规定执行,以确保过户流程顺利完成。
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