在房屋租赁关系中，物品损坏后的维修责任归属需依具体情况判定。若因承租人使用不当导致物品损坏，维修责任通常由承租人承担。例如，承租人过度使用电器致其损坏，或因操作失误造成家具破损等，承租人应负责修复或赔偿。若物品因自然损耗或本身质量问题损坏，维修责任一般归出租人。比如，电器正常使用年限到期出现故障，或家具本身材质问题导致损坏，出租人有义务进行维修或更换。双方可在租赁合同中明确约定维修责任的承担方式。若合同有清晰规定，应按合同执行。若合同未作约定，可依据上述原则确定责任方。当物品损坏时，责任方应及时履行维修义务。若因维修不及时给对方造成损失，受损方有权要求赔偿。同时，为避免纠纷，承租人在使用房屋及物品过程中应合理小心，出租人也应定期检查房屋设施状况，确保其正常使用。
如果您有法律问题，可以在线咨询我们平台的专业律师
律师解答
1.盗窃量刑依据盗窃金额、情节等判定。盗窃公私财物价值一千元至三千元以上为“数额较大”，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金；三万元至十...查看全文
律师解答
法律分析：（1）起诉离婚未判离时，若夫妻在婚姻存续期间为共同居住签订租房合同，由于婚姻关系继续存在，通常不能仅以离婚为由解除合同退回费用。因为合同是基于双...查看全文
律师解答
法律分析：（1）主体资料方面，原告身份不同准备的资料有别。自然人需身份证复印件，法人或其他组织则要营业执照副本复印件和法定代表人身份证明书。这能明确原告...查看全文
律师解答
（一）已满18周岁的人应清楚偷东西的法律后果，树立正确价值观，切勿实施盗窃行为。（二）若涉及盗窃案件，应积极配合司法机关工作，主动退赃退赔，争取从轻处罚。（三）若存...查看全文
律师解答
1.帮忙偷东西构成共同犯罪，但不一定和主谋同罪。主谋在盗窃犯罪里起主要作用，一般认定为主犯。2.帮忙者若起次要或辅助作用，通常认定为从犯。主犯按参与、...查看全文
租房合同无效的情形主要有以下几种：其一，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。若通过欺骗或强迫对方签订租房合同，且此行为对国家利益造成损害，该合同无效。...查看全文
关于租房合同违约金约定为200%，可在合同中如此表述：“甲乙双方一致同意，若一方出现违约情形，违约方应按照违约行为给对方造成损失的200%向对方支付违约金。”具体而言...查看全文
采购失误致所购物品有误，是否需承担赔偿责任，需视具体情形而定。若采购人员在执行采购任务时，已尽到合理的注意义务，如依据正规流程、参考准确信息进行采购，却因不可预...查看全文
租房子时插座烧坏，责任归属需视具体情况而定。若因承租人使用不当，如同时接入过多大功率电器，超过插座承载能力导致烧坏，那么承租人应承担主要责任。承租人有合理使用...查看全文
租房合同未到期，房东不退押金是否合法，需视具体情形而定。一般而言，若租赁合同中明确约定了押金退还的条件与方式，双方应依约履行。若租客存在违约行为，如未按合同约定...查看全文