夫妻离婚时，房产分割需视具体情况而定。若房产为夫妻一方的婚前个人财产，那么离婚时该房产归产权登记方所有，另一方无权要求分割。若房产是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在一方或双方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常由双方协议处理。协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。此外，如果是一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法规定，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产；若产权登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产处理。还有婚后由双方父母出资购买的房产，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
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