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遭遇开发商物业费欺诈可多途径维权。收集证据证明欺诈事实是维权基础,之后可按不同途径有序解决。1.与开发商协商,要求返还多收费用并赔偿损失。这是较为...查看全文
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法律分析:(1)固定证据是关键一步。保留的短信、电话录音、聊天记录等能形成证据链,证明信息泄露来自物业,为后续维权提供有力支撑。(2)与物业沟通协商是较为温...查看全文
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法律分析:(1)新房顶楼漏水大概率说明施工质量不过关,因为建设工程有质量标准,屋面防水工程等都设有保修期限,在保修期内出现顶楼漏水情况,通常意味着施工未达要...查看全文
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(一)发现房屋漏水并知晓侵权人后,要及时采取行动,避免超过三年的普通诉讼时效。可以先和侵权人沟通协商解决问题。(二)在诉讼时效期间内,若与侵权人有过沟通,向...查看全文
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在进行房屋漏水诉讼时,为更好完成各流程有如下建议:(一)收集证据阶段,要确保证据的完整性和关联性。照片和视频要清晰显示漏水位置、现状,维修记录要详细且有...查看全文
拖欠物业费是否需交滞纳金,取决于物业服务合同的具体约定。若合同明确规定了逾期缴纳物业费需支付滞纳金,那么业主拖欠时就应按约定缴纳。从法律角度看,滞纳金本质上...查看全文
物业更换后,之前拖欠的物业费仍需缴纳。首先,物业服务合同具有相对性。即使物业发生更换,原物业服务合同依然有效,业主与原物业基于该合同产生的权利义务关系并不因物...查看全文
未缴纳物业费时违约金的计算方式如下:首先,需依据物业服务合同中的具体约定来确定违约金的计算标准。若合同明确规定了违约金的比例或具体金额计算方法,则按照合同执...查看全文
物业费收取违约金是否合法,需视具体情况而定。从法律角度来看,若业主与物业服务企业在物业服务合同中明确约定了违约金条款,那么当业主逾期缴纳物业费时,物业服务企业...查看全文
办理房产证与是否缴纳公共维修基金并无直接关联。公共维修基金主要用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造等项目。而房产证的办理主要依据一系列关于...查看全文