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1.返租商铺想改租金,先看返租合同。若有租金调整约定,按约定方式和条件提出修改。2.若合同无相关约定,双方协商一致后签补充协议,明确新租金标准、支付方式...查看全文
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法律分析:(1)查看返租协议是解决问题的基础,协议中关于双方权利义务、租金支付时间及违约责任等条款,是判断对方是否违约的重要依据。若对方未按约定支付租金...查看全文
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法律分析:(1)购买商铺后未收到返租,查看合同是关键的第一步。合同明确了双方的权利义务与违约条款,是后续维权的基础。只有清晰知晓合同内容,才能准确判断对方...查看全文
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(一)为保证借条受法律保护,在签订借条时,要确认借贷双方都具有相应的民事行为能力,比如双方精神正常、已达法定年龄等。(二)借条内容应是双方真实意思的表达,避...查看全文
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彩礼在一定情形下受法律保护。若双方未办理结婚登记手续、办理结婚登记手续但确未共同生活,或者婚前给付导致给付人生活困难,给付方请求返还彩礼,法院会支...查看全文
房屋租赁合同未到期时,房屋所有权人有权进行买卖。根据相关法律规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,此即“买卖不破租...查看全文
房屋租赁期间若遇法院拍卖,首先需明确“买卖不破租赁”原则依然适用。即租赁关系并不因房屋所有权的变动而受影响。若房屋被法院依法拍卖,新的房屋所有权人应承继原...查看全文
若土地合同被认定无效,租金的处理方式如下:首先,依据相关法律规定,因合同取得的财产,应当予以返还。所以原则上,承租方应将已支付的租金返还给出租方。其次,如果承租方在...查看全文
租赁合同违约金的法律规定上限,并无统一固定数值。一般而言,当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事...查看全文
租赁房屋合同纠纷提起诉讼,起诉费由何方承担需依具体情形而定。一般而言,根据诉讼费用交纳办法规定,诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。部分案件中,如调解、...查看全文