律师解答
法律分析：
（1）查看返租协议是解决问题的基础，协议中关于双方权利义务、租金支付时间及违约责任等条款，是判断对方是否违约的重要依据。若对方未按约定支付租金，就构成了违约行为。
（2）与对方进行沟通协商是较为温和的解决方式。通过书面函件或面谈，明确要求对方依约支付租金并承担违约责任，这有助于和平解决纠纷。
（3）若协商不成，收集相关证据向法院提起诉讼是进一步的解决途径。这些证据能支撑诉求，可要求对方支付拖欠租金、违约金，若有其他损失也可主张赔偿。
（4）在诉讼中申请财产保全，能防止对方转移财产，保障后续判决的执行。
提醒：
处理此类问题要注意收集证据的完整性和合法性。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。
律师解答
（一）查看返租协议
仔细查阅与开发商或相关方签订的返租协议，明确双方权利义务、租金支付时间及违约责任等条款，确认对方是否构成违约。
（二）协商解决
以书面函件或面谈方式与对方沟通，要求其依约支付租金并承担违约责任。
（三）提起诉讼
若协商无果，收集返租协议、付款凭证、沟通记录等证据，向人民法院提起诉讼，要求对方支付拖欠租金、违约金，若有其他损失也可主张赔偿。
（四）申请财产保全
为保障后续执行，可在诉讼中申请财产保全。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师解答
1.查看返租协议
先看看和开发商签的返租协议，了解双方权利义务、租金支付时间和违约责任等内容，若对方没按约定来，就算违约。
2.尝试沟通协商
可通过书面函件或面谈，要求对方支付租金并承担违约责任。
3.提起诉讼维权
协商不成，收集协议、付款凭证等证据起诉。可要求支付租金、违约金及赔偿其他损失，还能申请财产保全。
律师解答
结论：
商铺返租4年未获租金，可查看返租协议确定对方是否违约，先协商，协商无果则收集证据起诉，还可申请财产保全。
法律解析：
根据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。查看返租协议能明确双方权利义务，若对方未按协议支付租金，就构成违约。先与对方协商，以书面函件或面谈要求其支付租金和承担违约责任，这是较为平和的解决方式。若协商不成，收集相关证据向法院起诉，能通过法律途径维护自身权益。起诉时可要求对方支付拖欠租金和违约金，若有其他损失也可主张赔偿。申请财产保全可防止对方转移财产，保障后续执行。若您在处理商铺返租租金问题时遇到困难，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律建议。
律师解答
商铺返租4年未获租金，应按既定步骤合理维权。明确开发商违约后，可从协商与诉讼两方面着手解决。
1.协商解决：查看返租协议，确定双方权利义务、租金支付时间和违约责任等条款。若对方违约，可通过书面函件或面谈，要求其依约支付租金并承担违约责任。
2.诉讼解决：若协商无果，收集返租协议、付款凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼。要求对方支付拖欠租金、违约金，若因对方违约造成其他损失，也可主张赔偿。同时，为保障后续执行，可在诉讼中申请财产保全。
在处理此类问题时，要及时采取行动，按步骤维护自身合法权益，避免损失扩大。