
律师解答
律师解答
卖方遇到买方签合同后违约的情况,可按不同情形采取措施维护权益。若合同有明确违约责任约定,像支付违约金、适用定金罚则等,卖方有权按约定让买方担责,若买...查看全文
律师解答
1.无房屋预售证签订的购房协议通常无效,不过若在起诉前出卖人取得预售许可证明则可认定有效。这是为保障购房者权益,规范房地产市场预售行为。2.当购房协...查看全文
律师解答
(一)查看合同约定,若合同中有延期交房违约金数额或计算方法的明确规定,按此向卖方主张赔偿。(二)若卖方经催告后在合理期限内仍未交房,买方有权解除合同,要求卖...查看全文
律师解答
(一)若在离婚冷静期30天内反悔不想离婚,需持本人有效身份证件和《离婚登记申请受理回执单》,前往受理离婚登记申请的婚姻登记机关。(二)亲自填写《撤回离婚登...查看全文
律师解答
法律分析:(1)小产权房停水纠纷解决需先明确停水原因,若为供水单位合理检修,及时沟通恢复供水时间是合理做法。(2)若是不合理停水,如因小产权房买卖、租赁纠纷中...查看全文
协议离婚涉及房产的处理,一般如下操作:首先,夫妻双方需就房产分割达成一致意见,并将该约定明确写入离婚协议书。若房产为夫妻共同财产,需确定具体的分割方式,比如一方获...查看全文
要解除合作合同协议无效,可按以下方式处理:首先,需明确协议无效的情形。若存在一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益;恶意串通损害国家、集体或第三人利益;以合法...查看全文
在协议离婚时,对于存在按揭的房产,处理方式如下:首先,双方应协商确定房产的归属。若协商一致将房产归一方所有,该方需继续承担剩余按揭贷款,并给予另一方相应补偿。补偿...查看全文
小产权房即便有证通常也不能办理过户手续。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权不具有完全合法性。虽然有的小产权房可能有相关部...查看全文
小产权房继承问题,法院是否受理需视具体情况而定。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权并非完全意义上的合法产权。通常情况下,对于...查看全文