商住两用房子付了首付,可以退款吗

若您已经缴纳首付款且决定取消购买，那么很抱歉，这笔款项将无法退还给您。
如果您依然坚决要求取消交易，您可能就必须承担支付违约金以及出卖方各种实际损失之责，准确金额需参照双方签订的合同协议所约定的标准进行衡量。并且，这还须考虑到违约事件所导致的确切损失程度。通常而言，合同违约金上限不应超过交易标的高达20%之利。根据我国相关法律法规，当一方明示或通过自身行为明确表态不会履行其合同义务之时，另一方有权在此合约期限结束之前，向对方提出承担违约责任的诉求。同时，当事人之间同样可以事先设定一种条款，规定当一方出现违约状况时，应按照特定的概率或方式向对方支付一定数额的违约金，以此保护另一方的权益。
人们亦可商定如何就违约造成的经济损失提供理赔，同时也包括确定这些损失的具体计算方法。