商品房不办预告登记开发商可以抵押吗

一种情况是不必要进行预告登记，但是如若市场上的开发商未提供预告登记服务的话，当事人可以主动选择向房地产管理部门申请。当交易者签署了购买房产或其他不动产所有权的协议后，为了确保在未来能够顺利取得物权，并在达成共识的基础上可以向登记机构提出预告登记申请。预告登记所需的主要文件包括：
预购期房的预告登记
(1)登记申请书的原始文本；
(2)申请人的有效身份证明；
(3)已经登记备案的预售商品房合同的原始副本；
(4)双方关于预告登记内容的明确约定；
(5)在预购商品房预告登记时，如果预售人和预购人在预售合同中设置了附加条件和期限，那么预购人应提供相关证明文件；
(6)如果设定在建工程抵押的房屋涉及到销售，则需提供抵押权人对于同意房屋买卖的书面证明。