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1.商品房一房二卖违约金判处需结合合同约定与法律规定。若合同明确约定了违约金数额或计算方法,应按约定执行,不过违约金不能过分高于造成的损失。2.若合...查看全文
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1.借款合同和商品房买卖合同的效力要视具体情况而定。2.借款合同有效需当事人有相应民事行为能力,表意真实,不违法违规和公序良俗。若存在欺诈胁迫损国家...查看全文
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1.回迁房与商品房混同不违规,按各自属性处理。2.产权上,二者都有合法产权证书,受法律保护;管理上,都应遵守小区规定,不能区别对待。涉及权益问题,按购房合同和...查看全文
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要是商品房出现漏水情况,处理办法得看具体情形。首先得弄清楚漏水原因,要是因为开发商施工质量不行导致的,在保修期内,开发商就得负责维修。按照《建设工程...查看全文
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法律分析:(1)抵押的商品房在抵押期间是可以进行买卖的,不过若当事人有其他约定,则按约定执行。而且即使抵押财产转让,抵押权依然不受影响。(2)抵押人在转让抵押...查看全文
行政拘留是否影响铁路工作,需视具体情况而定。一般来说,若铁路单位在招聘、任用人员时对违法记录有明确要求,行政拘留记录可能会产生影响。铁路行业对从业人员的政治...查看全文
行政罚款通常不会对子女政审产生影响。政审主要审查考生本人及家庭主要成员的政治思想、道德品质、遵纪守法等方面情况。行政罚款一般属于轻微违法违规行为,并非严...查看全文
占用基本农田盖房会被依法强制拆除。基本农田受法律严格保护,严禁任何单位和个人擅自改变其用途用于非农业建设。根据相关法律法规,擅自占用基本农田建房的行为严重...查看全文
男方婚前财产婚后用于买房并登记双方名字,具有一定影响。从财产性质看,男方婚前财产不因结婚自动转化为夫妻共同财产,但婚后买房登记双方名字,视为男方对女方的赠与,房...查看全文
若商品房延期三年仍未交房,购房者可采取以下措施:首先,查看购房合同中关于交房时间及违约责任的具体约定。依据合同条款,追究开发商的违约责任,要求其承担相应赔偿责任...查看全文
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