律品·法律知识库

免费的普法网站

你好问一下,如果婚前买房写两个人的名字是不是就是夫妻贷?

2024-04-25101 人阅读

律师解答

婚前购房可以写两个人的名字,认定为双方共同所有。双方共同签署购房合同,可以在房产证登记上两个人的名字。产权人一栏只能写一个人的名字,共有人一栏人数不限。
《民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
共有包括按份共有和共同共有。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。法律依据:《民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
《民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。

相关法律咨询

  • 卖方合同已签买房违约怎么处理

    律师解答
    卖方遇到买方签合同后违约的情况,可按不同情形采取措施维护权益。若合同有明确违约责任约定,像支付违约金、适用定金罚则等,卖方有权按约定让买方担责,若买...查看全文

  • 买房卖家违约中介有责任吗

    律师解答
    1.买房时卖家违约,中介是否担责要看具体情况。若中介尽到如实报告义务,准确告知房屋及产权等重要信息,且按合同履行中介服务,通常不承担卖家违约的责任。2....查看全文

  • 通过中介卖房买房者违约中介有责任吗

    律师解答
    法律分析:(1)在一般买房交易中,若中介严格按照合同约定,全面履行了报告订立合同机会、提供媒介服务以及如实报告等义务,且对买房者违约没有过错,那么中介无需承...查看全文

  • 买房子房主违约该如何维权

    律师解答
    法律分析:(1)合同是维权的重要依据,购房合同中一般会明确违约责任承担方式,如违约金支付。购房者可依据合同约定要求房主承担相应责任。(2)当房主拒绝按合同支...查看全文

  • 夫妻离婚要不要退彩礼

    律师解答
    法律分析:(1)夫妻离婚时彩礼退还问题有明确判定规则。在三种特定情形下,给付方请求返还彩礼,法院会支持。一是双方未办理结婚登记手续;二是双方办理结婚登记手...查看全文

相关法律知识

  • 离婚前买房产份额怎么分

    离婚前购买房产份额的分配需依据具体情况判定。若房产为夫妻双方婚后共同出资购买,无论登记在一方或双方名下,一般按照夫妻共同财产处理。在没有特别约定份额的情况...查看全文

    2025-06-0855次浏览
  • 离婚夫妻只有房产怎么分

    离婚时夫妻仅有房产,其分割方式如下:首先,需明确房产性质。若该房产为夫妻一方在婚前购买,且登记在其个人名下,一般认定为个人财产,离婚时另一方无权分割。若为夫妻在婚...查看全文

    2025-06-0441次浏览
  • 夫妻离婚后孩子户口能迁到女方吗

    夫妻离婚后,孩子户口可以迁到女方处。一般而言,办理孩子户口迁移至女方需遵循一定流程。首先,要准备好相关材料,通常包括离婚证、离婚协议书或法院判决书、孩子的出生...查看全文

    2025-06-0354次浏览
  • 小产权房写谁名字就是谁的房子吗

    小产权房登记在谁名下并不必然就完全归其所有。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权不具有完全的合法性。从法律角度看,小产权房...查看全文

    2025-05-3155次浏览
  • 离婚贷款房产证去名字吗

    离婚涉及贷款房产去名问题。若房产存在贷款,在未还清贷款前,通常无法直接办理去名手续。这是因为贷款未结清时,房屋处于抵押状态,产权存在限制。若要去名,一种常见方式...查看全文

    2025-05-3059次浏览

29元电话法律咨询

只需29元,20分钟内法律问题快速解答!

    热门法律知识

    热门法律咨询

热门合同文书

成都律品科技 蜀ICP备18025242号-1

首页

电话咨询 / ¥29

20分钟内法律问题电话解答