律师解答
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1.返租商铺想改租金,先看返租合同。若有租金调整约定,按约定方式和条件提出修改。2.若合同无相关约定,双方协商一致后签补充协议,明确新租金标准、支付方式...查看全文
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法律分析:(1)查看返租协议是解决问题的基础,协议中关于双方权利义务、租金支付时间及违约责任等条款,是判断对方是否违约的重要依据。若对方未按约定支付租金...查看全文
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(一)若发现精装修商品房主体结构质量不合格或因质量问题严重影响正常居住使用,应尽快找专业机构检测并保留报告,然后书面催告开发商解决。(二)当房屋装修与合...查看全文
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法律分析:(1)购买商铺后未收到返租,查看合同是关键的第一步。合同明确了双方的权利义务与违约条款,是后续维权的基础。只有清晰知晓合同内容,才能准确判断对方...查看全文
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法律分析:(1)房东处理商铺租户违约清场,第一步要查看租赁合同。合同中明确的违约情形和违约责任是关键依据,若有违约金约定,房东可据此要求租户支付。(2)书面通...查看全文
若房东违约,索赔方式如下:首先,查看租赁合同中关于违约条款的具体约定。明确约定的违约情形与己方遭受的房东违约行为是否相符,以及对应的违约责任承担方式,比如违约金...查看全文
租客死亡,房东是否担责需视具体情形而定。若房东提供的租赁房屋存在安全隐患,如房屋结构严重老化、电线私拉乱接、燃气管道泄漏等,且该隐患直接导致租客死亡,房东可能...查看全文
若土地合同被认定无效,租金的处理方式如下:首先,依据相关法律规定,因合同取得的财产,应当予以返还。所以原则上,承租方应将已支付的租金返还给出租方。其次,如果承租方在...查看全文
房屋租赁合同判决书判令解除合同并退还租金,此判定是否合法需依具体情形而定。从合同解除角度,若存在法定解除事由,如一方严重违约致使合同目的无法实现等,法院判决解...查看全文
若租到一半房东要卖房,首先需查看租赁合同对此有无约定。若合同有明确规定,按约定执行赔偿事宜。若合同未约定,根据相关法律规定,房东应在合理期限前通知租客。在同等...查看全文