律品·法律知识库

免费的普法网站

房子被许多法院查封,如果拍卖的钱应该如何分配给债主?

2024-05-0996 人阅读

律师解答

房产执行拍卖后,所得价款首先扣除案件的诉讼和执行费用,再是抵押权人优先受偿,剩余的按法院轮侯查封的顺序(因有的房产有不同的法院查封且查封的时间有先有后)逐一清偿,然后是在执行的法院已生效判决但尚未申请执行的案件按判决标的额的比例进行分配(这时就不是按起诉和判决的先后顺序了,因没申请执行就都参与共同分配),最后还有多余的钱返还房产所有人。如果还有对外欠款,因没有起诉到法院,也只能由房产所有人自己去安排了(包括还与不还、还多还少)。

相关法律咨询

  • 欠钱被起诉分期债主不同意咋办

    律师解答
    法律分析:(1)当欠钱被起诉后提出分期还款遭债主拒绝,债务人可主动与债主沟通,详细说明自身经济现状以及分期还款方案的合理可行之处,以此来争取债主理解。(2)若...查看全文

  • 结婚当天的礼金离婚怎么分配

    律师解答
    法律分析:(1)结婚当天礼金通常属于赠与财产,若明确是赠给夫妻双方的,会被认定为夫妻共同财产。在离婚时,一般应均等分割,但法院会综合婚姻持续时间、双方贡献等...查看全文

  • 30年夫妻离婚财产如何分配

    律师解答
    结论:30年夫妻离婚时,个人财产归个人,不参与分配;共同财产分割先看协议,协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决,有重大过错方可能少分,共同债务...查看全文

  • 婚姻期间出轨离婚财产咋分配

    律师解答
    1.婚姻期间出轨通常不影响共同财产均等分割。离婚时,共同财产先由双方协议处理;协议不成,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。2.若有证据证明...查看全文

  • 55岁离婚财产如何分配

    律师解答
    结论:55岁离婚时,个人财产归个人,夫妻共同财产先由双方协议处理,协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决,有隐藏等侵害财产行为的一方可少分或...查看全文

相关法律知识

  • 小产权房是否可以拍卖

    小产权房在符合一定条件下可以拍卖。小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证书并非由国家房管部门颁发。对于因涉及司法案件...查看全文

    2025-06-011次浏览
  • 离婚后产业怎么分配房产

    离婚后房产分配遵循现行有效的法律法规。首先,若房产为夫妻一方的婚前财产,那么该房产属于其个人财产,离婚时不参与分配。其次,对于夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的...查看全文

    2025-05-307次浏览
  • 房屋被拍卖租户未到期可以转租吗

    房屋在被拍卖且租户租赁期限未届满的情况下,租户原则上不可以擅自转租。根据相关法律规定,租赁合同关系具有相对性与稳定性。在原租赁合同未明确约定允许转租,且未经...查看全文

    2025-05-2720次浏览
  • 租的房子被拍卖了怎么办

    若所租房屋被拍卖,首先需明确租赁关系的有效性。依据相关法律规定,“买卖不破租赁”,即在租赁关系存续期间,即使房屋所有权发生变动,原租赁合同对新的房屋所有人和承租...查看全文

    2025-05-2718次浏览
  • 商铺被拍卖租客房租交给谁

    商铺被拍卖后,关于租客租金的交付对象需视具体情况而定。若拍卖前租赁合同已明确约定租金交付对象,租客应按照合同约定执行,将租金交付给相应主体。若拍卖前未作此约...查看全文

    2025-05-2722次浏览
成都律品科技 蜀ICP备18025242号-1

首页

电话咨询 / ¥29

20分钟内法律问题电话解答