律品·法律知识库

免费的普法网站

关于租赁中房产被司法拍卖的处理方法

2024-05-1085 人阅读

律师解答

租赁中的房产被司法拍卖,处理方式取决于租赁和抵押的时间顺序。

详细分析:根据《民法典》相关条款,若租赁在前、抵押在后,则拍卖不影响租赁效力;若抵押在前、租赁在后,租赁合同不能对抗抵押权。抵押人将已抵押的房产出租,在抵押权实现后,租赁合同对新所有权人不具约束力。未及时处理可能导致承租人权益受损或面临搬迁风险。

相关法律咨询

  • 执行款拿不到有什么方法

    律师解答
    结论:执行款拿不到,可与执行法院沟通、提供被执行人财产线索、申请限制措施。法律解析:在执行款无法拿到的情况下,与执行法院沟通是重要途径。法院有权力对...查看全文

  • 被执行怎么保住唯一房产

    律师解答
    1.被执行时要保住唯一房产有多种途径。若房屋是维持生活必需居住房,通常不得拍卖、变卖或抵债,但在特定条件下仍可执行。若申请执行人按当地廉租住房保障...查看全文

  • 房产面积差异纠纷怎么处理

    律师解答
    处理房产面积差异纠纷时:1.先看合同约定,有明确约定按约定执行。2.若合同未约定或约定不明:面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按实际结算房价款。超出3%,购房者...查看全文

  • 租赁合同解除后押金怎么处理

    律师解答
    结论:租赁合同解除后押金处理依具体情形定,有约定按约定,无约定承租方无违约则出租方应退还,有违约出租方可扣相应费用,有争议可协商或诉讼解决。法律解析:依...查看全文

  • 房产纠纷诉讼时效20年是多久

    律师解答
    1.房产纠纷20年诉讼时效是最长权利保护期。自权利受损超20年,法院一般不保护,但特殊情况可依申请延长。2.这20年和一般诉讼时效不同,不适用中止、中断,从权...查看全文

相关法律知识

  • 工地上农民工讨薪有哪些解决方法

    农民工在工地讨薪可通过以下方法解决:1.与用人单位协商:这是较为便捷的方式,双方直接沟通,明确工资数额、支付时间等问题,争取达成一致解决方案。2.向劳动监察部门投诉...查看全文

    2025-05-024次浏览
  • 最新法律中拖欠工资追讨方法是啥

    现行法律下,拖欠工资的追讨方法如下:首先,劳动者可与用人单位进行协商,明确表达诉求,要求其及时足额支付工资。协商时应注意保留相关证据,如聊天记录、通话录音等。若协...查看全文

    2025-05-025次浏览
  • 农村房产证换新证办理流程

    农村房产证换新证的办理流程如下:首先,准备好相关材料,通常包括房屋产权证书原件、身份证、户口簿等。其次,前往当地不动产登记机构提出换证申请。填写申请表格,如实提...查看全文

    2025-05-0112次浏览
  • 未成年签租赁合同生效吗

    未成年签订的租赁合同是否生效需视具体情况而定。限制民事行为能力的未成年人(八周岁以上的未成年人)实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状...查看全文

    2025-05-018次浏览
  • 婚内怎么变更房产比例

    婚内变更房产比例,通常可按以下方式操作:首先,夫妻双方需就房产比例变更事宜达成一致,并签订书面协议。该协议应明确约定变更后的房产比例等具体内容。然后,准备好相关...查看全文

    2025-04-307次浏览
成都律品科技 蜀ICP备18025242号-1

首页

电话咨询 / ¥29

20分钟内法律问题电话解答