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1.商品房施工质量问题中各主体都有相应责任。施工单位作为首要责任主体,施工不符标准要承担返修、赔偿等责任,造成损害还需担侵权责任。2.建设单位提供不...查看全文
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法律分析:(1)原告资格方面,只有购房合同当事人与案件有直接利害关系,才有资格向法院提起商品房退房诉讼,这是启动诉讼的基础。(2)明确被告很关键,需准确确定开发...查看全文
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法律分析:(1)当商品房买卖合同明确约定禁止转让时,转让行为通常会被认定为无效,因为合同双方需遵守约定。(2)若合同未禁止转让,已付清房款并取得房屋所有权证的...查看全文
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法律分析:(1)购房合同是维权的基础文件,其中交房时间与违约责任的约定,是判定开发商是否违约及承担何种责任的重要依据。(2)开发商的通知文件,像入住通知书、书...查看全文
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(一)若发现精装修商品房主体结构质量不合格或因质量问题严重影响正常居住使用,应尽快找专业机构检测并保留报告,然后书面催告开发商解决。(二)当房屋装修与合...查看全文
立遗嘱人死亡后,遗嘱并不会当然失效。遗嘱是立遗嘱人对其个人财产在身后进行处分的意思表示,自遗嘱订立时起具有法律效力。一般而言,遗嘱会在以下几种情况下失去效力...查看全文
保密协议的失效时间并无统一固定标准,需依具体情况判定。一方面,若协议中有明确约定失效期限,那么自该期限届满时起,保密协议即失效。比如约定保密期限为三年,期满后协...查看全文
离婚判决书不会因未领取而失效。离婚判决书一经作出并生效,即具有法定的拘束力。其生效时间根据具体情况而定,一审判决书送达后有15天上诉期,若双方均未上诉,上诉期满...查看全文
商品房产权到期后,房屋归属问题备受关注。根据现行法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这意味...查看全文
商品房抵押贷款需满足以下条件:1.借款人应具备完全民事行为能力,一般要求年满18周岁且不超过法定退休年龄。2.有稳定的收入来源,具备按时足额偿还贷款本息的能力,通常...查看全文