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房东在租客延期交租时能否解约,需分情况而定。若租赁合同明确约定租客延期交租达到一定条件,房东有权解约,且租客情况符合约定,房东可依约解除合同。若合同...查看全文
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1.房屋租赁合同纠纷诉讼程序包含起诉、立案审查、送达与答辩、审理、判决以及可能的上诉环节。起诉时原告要向有管辖权的法院递交诉状和证据,明确诉求与...查看全文
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1.售后包租指房企在一定期限内承租或代租购房者所购商品房。2.遇到违规售后包租,可向房地产主管部门举报,部门会依法处罚开发商。3.若售后包租致合同目的...查看全文
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1.若租赁合同约定出租人延迟交房时,承租人可解除合同,承租人能按约定解除。2.若合同未约定,出租人延迟交房经催告后,在合理期限仍未交付,承租人有权解除。3....查看全文
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1.解除合同后,违约责任赔偿金额视具体情况而定。若合同有违约金条款,按约定执行;若约定金额与实际损失差距大,当事人可请求法院或仲裁机构调整。2.若合同无...查看全文
试用期内并非可随时解除合同。根据现行有效的法律法规,劳动者在试用期解除劳动合同,应当提前三日以书面形式通知用人单位。这是为了保障劳动关系的稳定及双方的权益...查看全文
房屋租赁合同未到期时,房屋所有权人有权进行买卖。根据相关法律规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,此即“买卖不破租...查看全文
房屋租赁期间若遇法院拍卖,首先需明确“买卖不破租赁”原则依然适用。即租赁关系并不因房屋所有权的变动而受影响。若房屋被法院依法拍卖,新的房屋所有权人应承继原...查看全文
合同履行期限届满后,关于能否解除合同的问题,需依据具体情况判定。一般而言,合同履行期限届满,合同目的通常已实现,合同关系自然终止,原则上无需再解除。但存在特殊情形...查看全文
租赁合同违约金的法律规定上限,并无统一固定数值。一般而言,当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事...查看全文