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结论:租赁合同期限最长不超二十年,超二十年部分无效;未约定或约定不明、未采用书面形式且无法确定期限的视为不定期租赁,当事人可随时解约但需合理提前通知...查看全文
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结论:租客损坏房子,房东不一定能提前解除合同,需根据损坏程度、合同约定以及是否构成根本违约等情况判断。法律解析:依据民法典相关规定,当租客的损坏行为构...查看全文
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违约方通常无合同解除权,合同解除权一般归守约方,违约方要担责。但特定情形下违约方可行使解除权,如出现合同僵局,违约方非恶意违约,继续履行合同对其显失公...查看全文
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1.房屋租赁合同纠纷由不动产所在地法院专属管辖,这是法律的明确规定,目的在于方便法院对不动产进行处理以及查明案件事实。2.为保障诉讼程序顺利开展和当...查看全文
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欠付租赁费的诉讼时效为三年,从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。期间若债权人主张自己的权利、债务人同意履行义务等,会导致诉讼时效中断并...查看全文
未成年签订的租赁合同是否生效需视具体情况而定。限制民事行为能力的未成年人(八周岁以上的未成年人)实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状...查看全文
解除合同赔偿标准中的“N+1”,“N”指的是劳动者在本单位的工作年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳...查看全文
租赁合同中,违约方通常不享有法定解除合同的权利。根据现行有效的法律法规,合同的解除需遵循严格的条件和程序。一般而言,解除合同应基于法定情形或合同约定。违约行...查看全文
租赁期限届满时,合同即自行解除。根据相关法律规定,租赁合同中约定的租赁期限一旦到期,双方基于该合同所产生的权利义务关系便自然终止。无需任何一方另行作出解除合...查看全文
商铺单方面解除合同,需依具体情形妥善处理。若解除合同符合法定或约定条件,解除方应按法律规定或合同约定的程序进行通知等操作。比如,依据《民法典》相关规定,若因不...查看全文
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